Ağustos 2026 Kira Artış Oranı Açıklandı: %31,90

TÜİK, 3 Ağustos 2026'da Temmuz ayı enflasyon verilerini açıkladı. Buna göre Ağustos 2026'da yenilenen konut ve çatılı iş yeri kira sözleşmelerinde uygulanabilecek yasal tavan artış oranı %31,90 oldu.

Oran nasıl belirleniyor?

Türk Borçlar Kanunu m.344 uyarınca kira artış tavanı, TÜFE'nin 12 aylık ortalamasına göre değişim oranını aşamaz. Sözleşmede daha düşük bir oran varsa o oran geçerli olur; TÜFE'den yüksek bir oran yazılmışsa tavan olarak %31,90 uygulanır.

Örnek hesaplama

Mevcut kirası 20.000 TL olan bir sözleşmede: zam tutarı 6.380 TL, yeni kira 26.380 TL olur.

Emlak ofisi için ne anlama gelir?

Portföyünüzdeki her kiralık mülkün yenileme tarihi otomatik takip edilmediğinde, portföy sayısı arttıkça bu süreç manuel olarak imkânsızlaşıyor. Portföy yönetimi emlak mantığına göre kurgulanmış bir CRM'in portföy modülünde her mülke yenileme tarihi girip otomatik hatırlatma kurabilir, TÜİK açıklaması geldiğinde mal sahibi ve kiracı müşterilerinize siz aramadan önce doğru rakamla ulaşabilirsiniz.